知っておくと便利！お部屋を借りる時の『初期費用』を詳しく解説
お部屋を借りる際に知っておきたいのが、初期費用になります！また、実際にお問い合わせが最も多いのも「初期費用」になります。
初期費用とは、お部屋を借りる際にかかる費用の総称を指します。
初期費用は、まとまったお金ですので、どのくらいのお金がかかるのか、また支払時期はいつまでなのかなど心配になる方が沢山います。
せっかくお部屋が気に入って、家賃が問題なくとも、初期費用が合わずにお部屋を諦めるケースも多々ございます。
その初期費用について詳しく解説いたします。
礼金
礼金とは、大家さんに支払うお金で、感謝の意味があるとされています。
礼金の目安は家賃の１カ月分とされていることが多いです。
敷金
敷金は大家さんに支払います。支払うというよりは担保の意味合いがございますので、預けると表現したほうが分かりやすいです。
家賃を滞納した際の補填に使われたり、お部屋の修繕費や原状回復費用として使われます。
なお、退去時に必要な修理費用が無かった場合は、原則返金されます。
敷金の目安は家賃の１～２カ月分になります。
仲介手数料
仲介手数料とは、物件を案内・契約手続きをした不動産会社に支払う手数料のことです。
家賃の1カ月分が上限です。
火災保険
家財補償、個人賠償責任補償、借家人賠償責任補償などが補償の種類になります。
火災保険の金額の目安は２万円程度（２年間）が目安になります。
▼「火災保険」の詳細はこちら▼
保証料
保証料は、家賃を保証する会社に支払う費用になります。
家賃の0.5カ月分が目安になります。
前家賃
前家賃とは、賃貸契約の際にあらかじめ翌月分の家賃を支払うことです。
前家賃は家賃の1カ月分となります。
日割り家賃
日割り家賃とは、一般的に入居開始日から月末までの家賃を日割り計算したものを指します。
日割り家賃ですが、月初（1日）に入居すると日割り家賃がかからないことが多いです。例えは、1日からの契約であれば日割り家賃は０円、月中の15日からの契約であれば、日割り家賃は15日から月末までの期間発生といった具合になります。
その他、別途引っ越し費用などがかかりますので、ご留意ください。
「初期費用」の相場
初期費用で、どれくらいのお金を準備すればよいのでしょうか？
一般的には、初期費用の相場は、家賃５カ月～６カ月程度と言われております。
つまり家賃が５万円であれば、およそ２５万円～３０万円程度が目安とされます。
▼「初期費用の相場」の詳細はこちら▼
家賃５万円の初期費用の計算例
概算での計算例です、予めご了承ください。
前家賃 ５万円（１カ月）
礼金 ５万円（１カ月）
敷金 ５万円（１カ月）
仲介手数料 ５万円（１カ月）
保証料 2.５万円（0.5カ月）
火災保険 ２万円
その他 2.５万円（0.5カ月）
計 約２７万円
※ほか日割り家賃や駐車場利用の場合は駐車料金などが別途かかります。
▼「初期費用の具体的な計算」の詳細はこちら▼
初期費用を安くするには
初期費用を安くするには、初期費用を構成する項目に沿って費用を抑えることが重要です。
また、契約の時期を変えるだけで初期費用を抑えられたりまします。
以下は、具体的な例になります。
ゼロゼロ物件（礼金・敷金０円）を探す
ゼロゼロ物件にするだけで、大幅に初期費用を抑えられます。
月初から契約する
月初（1日）に入居すると日割り家賃がかからないことが多いです。
フリーレント物件を探す
フリーレントは１カ月や２カ月などの期間限定で家賃が無料になります。
家賃の安いお部屋を選ぶ
家賃が安ければ、初期費用もおのずと安くなります。
「賃貸ショップSUMU✖SUMU」（コンサルティングハウス）では、初期費用についての相談をいたしますのでお気軽にお問い合わせください！
